Подзона застройки многоэтажными домами
– Планируется ли застройка в периметре улиц Мира, Фрунзе, Волгоградской г. Тюмени многоэтажными домами и в связи с этим снос частного сектора?
Наталья, г. Тюмень
Отвечает первый заместитель директора департамента земельных отношений и градостроительства администрации г. Тюмени Дмитрий Валерьевич Иванов (тел. (3452) 51-00-93):
– В соответствии с Правилами землепользования и застройки, утвержденными решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 № 154, проектом планировки девятого планировочного района «Южный», утвержденным постановлением администрации города Тюмени от 13.01.2014 № 7, территория в границах улиц Мира – Фрунзе – Волгоградской – Ленинградской находится в подзоне застройки многоэтажными жилыми домами Ж-1.1.
Подзона застройки многоэтажными жилыми домами Ж-1.1 выделена для формирования кварталов с высокой плотностью застройки и включает участки территории города Тюмени, определенные Генеральным планом для размещения многоэтажных жилых домов до 10 этажей, а также объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. Генеральный план города Тюмени утвержден решением Тюменской городской Думы от 27.03.2008 № 9, расчетный срок реализации решений Генерального плана до 2025 года.
Земельные участки под многоквартирными домами по ул. Фрунзе, 6, Ленинградской, 1б, Волгоградской, 19, 21, 23 сформированы, поставлены на государственный кадастровый учет. В отношении земельных участков, занятых многоквартирными домами по ул. Мира, 2а, 4, решениями департамента имущественных отношений Тюменской области утверждены схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, на основании которых будут выполнены кадастровые работы и постановка земельных участков на кадастровый учет.
В соответствии с п. 5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с момента формирования и проведения государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Земельный участок, на котором ранее было расположено здание кинотеатра «Октябрь», с адресным описанием: г. Тюмень, ул. Мира, 2, находится в частной собственности.
В отношении данной территории не принято решение о развитии застроенной территории, решения об изъятии для муниципальных нужд не принимались. Заявлений на разрешение застройки этой территории от застройщиков в адрес департамента земельных отношений и градостроительства администрации города Тюмени не поступало.
