Оплату за отопление пересчитают
– Мы, жители дома, незаконно оплачивали услуги отопления по показаниям счетчика, который установлен, но не опломбирован. На просьбы сделать перерасчет платы за отопление руководство УК «Стрела» не реагирует. Помогите разобраться. Кроме того, с жителей дома взимают плату за сервисное обслуживание общедомового прибора учета, хотя показания счетчика не учитывались и не передавались.
Самаркина от имени жителей дома №41 по ул. Мира, г. Тюмень
Отвечает заместитель директора департамента жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области Алексей Викторович Майер (тел. (3452) 49-02-36):
– В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги (отопление) рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
Вместе с тем к использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.
В ходе проведенной проверки Государственной жилищной инспекцией Тюменской области установлено, что многоквартирный дом № 41 по ул. Мира г. Тюмени оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии.
Данный прибор учета опломбирован и введен в эксплуатацию «Тепло Тюмени» – филиалом ОАО «СУЭНКО» только с 31.07.2014 г.
В связи с этим до 31.07.2014 плата за отопление для жителей многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу, должна была начисляться исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, согласно абзацу 1 пункта 42 (1) Правил расчета и внесения платы за коммунальные услуги, утвержденных постановлением правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Однако начисление платы производилось исходя из показаний не введенного в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии.
В связи с этим Государственной жилищной инспекцией Тюменской области по результатам проверки в отношении «Тепло Тюмени» – филиала ОАО «СУЭНКО» выдано предписание о приведении порядка расчета платы за отопление в соответствии с Правилами с указанием срока исполнения до 10.11.2014 года.
Платить ли за сервисное обслуживание счетчика?
– В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, коллективные (общедомовые) приборы учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии включены в состав общего имущества.
В связи с этим все расходы, связанные с сервисным обслуживанием вышеуказанных общедомовых приборов учета, оплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Плата за сервисное обслуживание общедомового прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме № 41 по ул. Мира г. Тюмени утверждена на общем собрании собственников помещений в размере 1,80 руб./м2, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений от 29.07.2013 г.
Дополнительно сообщаю, что в соответствии с пунктом 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
